Huizenbouw in Seattle

Wat opvalt als je hier rondrijdt en ziet hoe ze huizen bouwen is dat het eigenlijk alleen maar houtskeletbouw is. Nu komt dat in NL ook wel voor maar hier zie je eigenlijk niet anders. Als er al stenen worden gebruikt is het meestal een soort steenstrips.

Voordeel is dat er mega snel huizen worden neergezet.

Achter bij ons huis, dit stond er in 1.5 week.

image

Ongeveer 2 weken later

WP_20140208_15_13_42_ProWP_20140208_15_14_00_ProWP_20140208_15_14_04_Pro

Een filmpje van de binnenkant van een huis in aanbouw

Aan de buitenkant van de huizen worden meestal een soort (tegenwoordig) composiet/beton planken gemonteerd. De oudere huizen hebben nog echt hout. Daken zijn van glasfiber. vroeger van hout en moesten elke 10 jaar vervangen worden, Nu pas na 30 jaar.

Raar in Amerika: Straatnamen

Ook zoiets mafs hier, de straatnamen. Sommige zijn super logisch maar andere snap ik echt geen snars van. Zonder navigatie en up to date kaart kun je hier sommige dingen echt NIET vinden.

Laat ik beginnen met de logische namen zoals: Redmond Fallcity Road SE. Simpel, de weg tussen Redmond en Fall City. Snelwegen zijn ook simpel. Alle snelwegen van oost naar west zijn even en de snelwegen van noord naar zuid oneven (Highway 5 loopt van Vancouver tot San Diego bijvoorbeeld)

Ook downtown Seattle is het nog wel te doen. 1St Avenue, 2nd Avenue en daar dan haaks op de straten zoals Stewart St. of Union St. Simpel om af te spreken. Op de hoek van Union en 1st. Nummers is daar ook nog redelijk logisch,

image

Elk ‘blok’ heeft daar een nieuw nummer dus begint dan op 3000, 3002, 3004 en volgende blok is 3100, 3102 ofzo. Prima.

Dan kom je in de wijken. Dan begint het gesodemieter. Je hebt Avenues, Roads, Streets, Courts, Places, Drives, Ways en Lanes (Rd, St, Av, Pl, Dr, Ct) en dan ook nog een richting zoals SE, NE of E en W etc.

Dus je hebt straten als SE 8th St of SE 8th Pl, wij wonen op 244th Ct SE maar dan heb je ook weer SE 6th Pl. Geen idee wanneer je nu SE voor of achter de straatnaam plaatst.

Wat echt bizar is is dat straten dus niet aan 1 stuk hoeven te zijn. Er zijn dus meerdere SE 8th St zeg maar. Dus als je het nr niet weet kan je soms zo maar in 4 verschillende straten moeten zoeken. Klik maar eens op het plaatje hieronder. (Bothell waar wij komen te wonen)

straatnamen

171st Pl SE zie je links op de kaart en rechts daarvan. 176 St SE is helemaal rechts en een heel stuk naar links, daar moet je nog best een stuk voor omrijden ook om daar te komen.

Nummering is ook vreemd, het ene huis is 12317 en daarnaast ineens 10235 geen idee wat daar de logica van is.

Dus je hebt ten eerste een compas in je kop nodig en daarnaast ook een up to date stratenboek MET huisnummers.

Rare jongens die Amerikanen Smile

Huizenjacht, we gaan onderhandelen!

Update. Dit is de locatie op Bing maps waar het huis staat

We zijn weer een stap dichterbij. We zijn vandaag met de makelaar in het huis geweest. Ook zij was erg onder de indruk. Ik ben smiddags bij de bank geweest en ook de financiering komen we uit op een manier waar wij blij mee gaan zijn. (zal nog een blogpost maken over de hypotheek met wat meer details hoe het hier werkt).

Lillian onze makelaar gaat morgen met de bouwer aan tafel om te onderhandelen. Helaas wil de bouwer niet zakken met de prijs (dat hebben we gecontroleerd. De laatste projecten zijn allemaal voor de vraagprijs weggegaan). Maar er is nog wel ruimte om te kijken of ze nog extra werk willen doen zoals de apparatuur, de afsluitkosten voor de hypotheek en bijvoorbeeld 2 franse deuren in de werkkamer als extra.

Dus morgen hopen we een contract met dit soort details te krijgen en als het bevalt kunnen we tekenen.

Meteen nog wat fotos en filmpjes gemaakt van het huis zodat het thuisfront ook kan zien waar we komen te wonen als het allemaal doorgaat.WP_20140205_16_27_32_Pro

Als ik zo achterin de tuin sta en San in de deuropening zie staan realiseer ik me pas hoe groot het huis is.WP_20140205_16_22_34_Pro

En nog een kleine tour van binnen

En een klein stukje van de rit naar de wijk toe zodat je een idee krijgt hoe de omgeving eruit ziet.

Huizenjacht, we hebben een kandidaat

Vandaag weer op huizenjacht geweest. Deze keer kwamen we bij het project Parkhaven in Bothell. Het gaat om het huis type Alyssa Q2. Wederom nieuwbouw en zo goed als klaar.WP_20140204_12_35_28_Pro

Het huis heeft een behoorlijke tuin (uniek in de nieuwbouw projecten) en heeft ruimte genoeg voor de trampoline van Lisa en geeft de gewenste privacy. Ook staan de huizen hier iets minder dicht op elkaar. Het huis staat op kavel 35a aan de 171st Street SE en heeft de tuin op het zuiden en is ongeveer 5300 sqft totaal)

PHV

Het huis is totaal 2779 sqft. De begane grond is 1113, de outdoor room 180, de bovenverdieping is 1486 en de garage is 518 sqft. Dit is de plattegrond:image

Boven een ruime master bedroom met dressing room (deze heeft een raam). fraai bad en losse douche waar ik onder pas. Een leisure room waar een tv en bankstel past. (zie je in al die amerikaanse huizen, wij zouden er nog een slaapkamer van maken Smile) en 3 extra bedrooms (wat moeten we ermee?)

image

San werd eigenlijk verliefd op de outdoor room met openhaard.2_Alyssa-Q2-Outdoor-Room-Kitchen

Living met schuifpui naar buiten, rechtsachter zie je het eet gedeelte en een stuk van de keuken.2_Alyssa-Q2-Living-Outdoor-Dining

Beneden is er een pantry. Dit is ook de ingang vanaf de garage naar de keuken.2_Alyssa-Q2-Pantry

Het huis wordt opgeleverd met aangelegde tuin (gras en een border achter en gras en plantjes voor). De oprit etc is ook al aanwezig.

Enige wat we nog zouden moeten kiezen is een koelkast en wasmachine/droger. Ook de benodigde raambekleding. Vloer en vloerbedekking ligt al in het huis.

Woensdag met de bank praten over de hypotheek en met de makelaar langs het project en kijken of we rond kunnen komen. Hypotheek is ook wel spannend. Rente is wel laag, maar wel even 20% aanbetalen. We zijn al bezig ons spaargeld vanuit NL naar de US te halen, duurt echter ook even voordat dat gebeurd is. (en ik ben heel nieuwsgierig naar de wisselkoers)

Wat we vooral heel mooi vinden aan het huis is de afwerking en de gebruikte materialen. Erg onamerikaans Smile

Steen aan de buitenkant van het huis:image

Fraaie strakke keuken (met een normale afzuigkap ipv magnetron/afzuigkap combi Smile)image

Ook erg mooie details in de badkamers en de toiletten:image

Huizenjacht

San en ik zijn op huizenjacht. Voorlopig wonen we hier prima, maar als het huurcontract afgelopen is verwachten we dat de huur behoorlijk wordt verhoogd, of in het ergste geval de huisbaas het huis wil verkopen. We hebben iets te veel verhalen gehoord dat men na het contract het huis uit moest en dan moet je ineens snel iets anders vinden en verhuizen. Om dat voor te zijn zijn we ons maar aan het verdiepen in de woningmarkt hier.

Nou die is op dit moment wel anders als in NL. We hadden hier in de straat een leuk huis gezien. 2200sqft (zo’n 200 vierkante meter) mooi qua indeling etc. Er was een open huis dus San was wezen kijken. Vraagprijs $565.000 (slik) en die dag hebben ze 11 aanbiedingen gehad en onze makelaar verwacht dat dat huis die week voor $640.000 wordt verkocht. Vergelijk dat eens met NL waar je huis 3 jaar te koop staat.

Maar goed, we zijn dus aan het rondkijken. Maximaal 30 minuten rijden vanaf mijn werk. Dan kun je dus best op veel plekken wonen. Sammamish waar we nu wonen, maar ook Issaquah Highlands zijn we geweest. Naar het noorden heb je Woodinvill en Bothell. Dat voelde eigenlijk te ver weg maar als je er een paar keer heen rijdt valt het reuze mee.

In Bothell zijn we een super mooi project tegengekomen met nieuwbouwhuizen. Voordeel van Bothell tov Sammamish is dat het enorm in de prijs scheelt.

Het project heet The Reserve at North Creek. Mooie wijk met leuke huizen. Ze staan wel redelijk dicht op elkaar en dat zie je helaas bij de meeste nieuwbouw trajecten.

image

Het grappige is dat de huizen hier heel erg compleet worden opgeleverd. Keuken, hardwood floor beneden, vloerbedekking boven. Raambekleding. Tuin is ingericht. Wasmachine en droger. Muren geverfd en behangen. Je hoeft letterlijk alleen maar je spullen over te zetten en klaar.

De plattegrond ziet er als volgt uit:

image

Beneden was erg mooi ingedeeld. Boven veel te veel ruimte Smile De bonusroom is gigantisch.

image

image

De bonusroom boven:

image

Badkamer bij de master bedroom:

image

Master bedroom

image

Heb ook nog snel even een filmpje gemaakt.

Oftewel, we zijn reuze geinteresseerd in dit huis. Snel maar met de bank gaan praten.

Go Hawks! Superbowl vandaag

The Seattle Seahawks spelen vandaag de finale in de Superbowl. Dat is de 2e keer in de geschiedenis dat dit gebeurd. De hele stad is gek! je ziet overal mensen gekleed in Seahawks shirts, je ziet overal nr 12 hangen (de 12e speler zijn de fans en het publiek). Erg leuk om te zien allemaal. Lijkt een beetje op de oranje gekte in NL als Nederland weer eens bijna in de finale staat.

Boeing heeft zelfs een vliegtuig geverfd in de kleuren van de Seahawks.

1391179539000--aa1

Ze hebben zelfs een testvlucht gemaakt in de vorm van een 12:

1391285260000--12

Fans hebben het empire state building in de juiste kleuren laten oplichten:

BfbZcECCAAA2BXo

Bij Microsoft zijn we ook druk geweest. Terry Myerson nodigde iedereen uit om op het sportveld bij de commons te komen en met zijn allen een 12 te maken, Dus een paar duizend man zijn komen opdraven en dat gaf onderstaand resultaat:

Microsoft-OSG-12thManFlag-Final-SLR-1-smallerMicrosoft-OSG-12thManFlag-InProgress-FromCopter-1Microsoft-OSG-12thManFlag-NearFinal-FromCopter-1Microsoft-OSG-12thManFlag-NearFinal-FromCopter-4Microsoft-OSG-12thManFlag-TakenOnAWindowsPhone

Dus het wordt een spannende wedstrijd straks.