Aanleggen stroom en inspectie

Tijdens de remodel moet er ook het een en ander aan stroom aangepast worden. De ramen aan de voorkant komen nu tot aan de vloer en er zaten een aantal stopcontacten in de weg. Draad doorknippen en klaar zou je denken maar men legt hier het stroom nogal typisch aan. Niet zoals in NL met een centraal systeem maar gewoon doorlussen van een stroomdraad van stopcontact naar stopcontact door de muur. Dus bij het doorknippen van de kabel zat ineens de helft van de woonkamer zonder stroom.

WP_20160424_21_15_13_Rich

Dus voordat we de ramen konden laten plaatsen moest de muur open om te kijken waar de kabels liepen. Dat is dus erg onvoorspelbaar. Omdat de kabels rondom onder de ramen doorliepen moest ik dus wel het een en ander verleggen aangezien de ramen nu tot aan de grond komen kunnen daar de stroomkabels niet meer langs.

WP_20160613_20_16_13_Pro

Ook heb ik meteen netwerk en kabel aansluitingen gemaakt.

 

WP_20160710_19_35_10_ProWP_20160705_15_42_58_Pro

En soms kom je in de muur verrassingen tegen zoals hier is te zien:

WP_20160612_21_37_36_Pro

Omdat het plafond open ligt en de isolatie moet worden vervangen was dat meteen een mooi moment om inbouw lampen te plaatsen en stroomkabels te trekken. Wel hoog, maar gelukkig konden we nog gebruik maken van de steigers van de man die de gipsmuren komt plaatsen.

WP_20160718_20_21_36_RichWP_20160811_18_01_37_Pro

We hebben beneden het plafond eruitgehaald. We kunnen dus goed bij alle kabels van de woonkamer en de keuken.

WP_20160628_21_50_47_Pro

In verband met de nieuwe inductiekookplaat en de oven moest ik ook nieuwe kabels trekken voor 2 nieuw 240V groepen. Ook moest ik nieuwe groepen aanleggen voor de stopcontacten in de keuken boven het aanrechtblad en voor de vaatwasser. Aardig wat gepruts in de meterkast aangezien deze bijna vol zit. De nieuwe stoppen die ik nodig heb moeten allemaal zelf een aardlekschakelaar hebben. Helaas zijn deze stoppen groter dus ik moest aardig de boel omgooien om het te laten passen. Gelukkig was er geen nieuwe meterkast nodig, daar was ik nog even bang voor.

WP_20160729_09_01_39_RichWP_20160814_12_34_17_ProWP_20160813_08_24_23_Pro

Ik heb aardig wat oude kabels weg kunnen doen.

WP_20160814_11_25_09_Pro

Normale kabels hebben 3 aders. 1 fase daar (waar het stroom op staat), een neutraal (wit) en een aarde draad (groen of koperdraad). Deze kabel loopt vanaf de meterkast het huis in. Dus als je de stop uitzet kun je de kabel doorknippen en mee werken. Echter waar ik achter kwam is dat sommige kabels 2 fase draden hebben die allebei op een andere groep in de meterkast zitten. Dus toen ik die kabel op zolder doorknipte gaf dat een enorme knal en vonkenregen. Mijn nieuwe kniptang is een heel stuk uitgesmolten.

WP_20160729_10_35_28_Rich

Na al het werk moest het werk ook gekeurd worden. Dit gebeurd niet door de gemeente (de rest van de inspecties wel) maar door King County. Als je een afspraak gemaakt hebt via de website (en betaald) dan komen ze binnen 1 a 2 werkdagen als ze niet druk zijn. Soms kan het langer duren maar je krijgt van te voren niet te horen wanneer ze er precies zijn.

Dus de eerste keer stond ineens onverwachts de inspecteur voor de deur terwijl ik niet thuis was, de beste man was niet vrolijk en keurde de boel niet goed, er was van alles mis. San kon niet goed uitleggen aan mij wat nu precies dus meteen maar weer een afspraak gemaakt. Ik heb 2.5 dag thuisgewerkt voor de beste man er was. Toen bleek alles ineens wel goed te zijn (op 1 metalen plaatje na). En kregen we de krabbel voor het werk wat ik had gedaan en kon de isolatie geplaatst gaan worden.

Nu alleen nog een inspectie als het keukeneiland klaar is en alle stopcontacten zijn afgemonteerd etc.

Volgende stap is isolatie.

De grote verbouwing: verwijderen dragende muur tussen keuken en woonkamer

Dit is toch wel het heftigste onderdeel van de hele verbouwing. De muur tussen de keuken en de woonkamer moet verwijderd worden maar is een dragende muur. Dit is de oude situatie. (gips was al weggehaald aan 1 kant van de muur)

20160507_111418

Dit is het eindresultaat

WP_20160804_16_58_27_Pro

We willen in de keuken ook hoge plafonds net als in de woonkamer. Als eerste hebben we een engineer een berekening en oplossing laten maken. De beste man is 1x langs geweest en heeft tekeningen en berekeningen gemaakt hoe groot/sterk de balk moet zijn en waar er pilaren geplaatst moeten worden. Was wel spannend want we wilden graag geen paal in het midden van de keuken.

beam detailroof detailsfloor2

Toen we de berekeningen hadden ontvangen konden we de vergunning bij de gemeente aanvragen. Sandra heeft zelf de bouwtekeningen daarvoor gemaakt. Ze is een aantal keren bij de gemeente geweest om te vragen wat ze precies nodig hadden etc. De constructeur had ook wel tekeningen voor de vergunning kunnen maken maar dat koste weer een extra $500 en dat was dus snel verdiend door San. Totaal hebben we $1250 voor de constructeur betaald.

Toen de vergunning was goedgekeurd konden we de aannemer inplannen. Het vinden van de juiste aannemer was ook nogal wat werk, sommige reageerden maar slecht op email en telefoontjes en je wilt toch van te voren wel weten wat de klus gaat kosten. Uiteindelijk zijn we in zee gegaan met de aannemer die we via de constructeur door hadden gekregen (we hadden er 3 waarbij we een offerte hebben opgevraagd. De prijzen varieerden van $20.000 tot $12.000. De laatste is wat de aannemer aangaf als het 5 dagen werk zou zijn. Ze hebben de klus volgens time/material aangenomen. Dus we betalen de mannen per uur en het materiaal (zoals de balk etc) wordt met een kleine marge doorbelast.

Omdat we de mannen per uur moeten betalen (ongeveer $2000 per dag) hebben Willem (die ondertussen op bezoek was om 5 weken te komen helpen) en ik de keuken gesloopt. Als eerste moest het plafond met daarop de isolatie gesloopt en opgeruimd worden. Echt een rotklus om te doen. Erg smerig. Lang leve de mondkapjes en brillen.

WP_20160723_10_23_53_RichWP_20160723_10_48_45_RichWP_20160723_10_49_35_ProWP_20160723_11_24_04_RichWP_20160723_12_30_22_Rich

Toen dat was gebeurd konden we de kastjes weghalen (en hergebruiken in de tijdelijke keuken beneden) en de gipsmuren slopen. Ik heb daarna al het electrisch weggehaald en omgelegd waar nodig. Knipte per ongeluk nog wel een draad door waar nog spanning op stond. Ze mogen hier blijkbaar 4 draden in 1 kabel gebruiken waarbij er 2 ‘live’ draden zijn van 2 verschillende groepen. Ik had er dus maar 1 uitgedaan. BOEM! En mooie nieuwe tang naar de knoppen Smile

WP_20160729_10_35_28_Rich

Maandags zijn de mannen als eerste bezig geweest om een gat te zagen in het beton beneden. Daar moet een paal van 6”x6” komen en die moet op een betonnen voet komen. Het gat van 60cm x 60cm werd uitgezaagd met een zaagmachine op benzine. De hele beneden verdieping stond blauw. Willem had van te voren al de gipsmuur in de waskamer en badkamer beneden weggehaald zodat de mannen er goed bijkonden. Het gat moest door de gemeente voor de vergunning gecontroleerd worden.

 

WP_20160728_16_22_52_RichWP_20160729_10_51_15_Rich

Nadat het gat goedgekeurd was konden de mannen beton storten en de specials voet voor de paal plaatsen.

 

WP_20160801_10_37_19_RichWP_20160801_10_37_13_Rich

Na 24 uur drogen konden de mannen verder met de klus. Sochtends werd als eerste het hout afgeleverd.

WP_20160801_08_28_54_RichWP_20160801_08_31_03_RichWP_20160801_08_38_41_Rich

Samen met 1 van de jongens heb ik het hout naar boven gesjouwd (behalve de grote beam) Die was iets te zwaar Smile

 

WP_20160803_13_59_38_Pro

Als eerste werden er 2 tijdelijke muren getimmerd. Stempels worden hier eigenlijk niet gebruikt (te duur) behalve bij grote commerciele bouwprojecten. Tijdelijke muren timmeren van hout is blijkbaar veel goedkoper.

 

WP_20160802_13_06_51_ProWP_20160802_13_45_09_ProWP_20160803_12_57_46_Pro

Toen de tijdelijke muren stonden zijn de balken die het dak dragen (joists) doorgezaagd om ruimte te maken voor de balk.

WP_20160803_13_04_19_Pro

Toen al het voorbereidende werk was gedaan was het tijd om de balk te plaatsen (we zijn ondertussen bij dag 3). Eerst hadden de mannen een beamlift opgehaald. Dat was een handig apparaat om de beam in zijn geheel omhoog te liften.

WP_20160803_15_19_38_ProWP_20160803_15_12_48_Pro

Echter moest eerste de beam nog naar boven. Hij is buiten op maat gezaagd (2x meten, 1x zagen).  Rest ‘blokje’ ter waarde van $50 Sad smile

WP_20160803_16_32_14_Pro

De balk is ‘gewoon’ een aantal balken op elkaar geplakt. Maar dan heel stevig Smile

Toen met zijn allen via de trap aan de voorkant de balk naar boven gedragen en op de beam lift gelegd en vastgebonden.

WP_20160803_15_30_17_ProWP_20160803_15_30_14_Pro

Toen konden ze de balk zo manouvreren dat ie precies onder de gaten in de balken in het plafond lag.

WP_20160803_16_07_15_ProWP_20160803_16_07_24_ProWP_20160803_16_08_04_Pro

De beam komt op het einde te rusen op palen met een speciale metalen beugel (wordt ook weer op gecontroleerd door de gemeente)

WP_20160803_16_29_00_ProWP_20160805_16_23_11_Pro

Nu konden de mannen de joists/balken aan de grote balk vast maken. Aan het laagste stuk moesten de 6”x 2” balken vervangen worden voor 8” x 2” balken. Deze zijn er extra aan vast gezet zodat het volle gewicht van het dak nu weer gedragen kan worden.

WP_20160805_16_23_04_ProWP_20160804_11_32_43_ProWP_20160803_16_29_19_Pro

Ook voor het vastmaken van de balken aan de beam moesten weer speciale metalen beugels worden gebruikt.

Toen konden eindelijk de tijdelijke muren worden weggehaald en hadden we voor het eerst vrij zicht in de keuken en naar de woonkamer vanuit de keuken Smile

WP_20160804_15_51_56_ProWP_20160804_16_58_27_ProWP_20160804_16_58_57_Pro

Nog even verlichting inbouwen en dan kan de isolatie man aan de slag.

WP_20160806_19_35_41_Pro

De gemeente is alweer geweest voor de inspectie. Waren nog 2 kleine dingetjes die de mannen moeten fixen. Ze hadden 1 metalen beugel te kort en konden die niet snel krijgen, de alternatieve oplossing vondt de gemeente niet goed genoeg. En er moet nog een extra beugel bevestigt worden die de balk aan de muur vast maakt. Dat komen ze maandag nog even doen (15 minuten werk).

Op naar het volgende project.

Projectje hottub

Bij het huis wat we hebben gekocht zit een hottub, deze staat in een klein huisje voor in de tuin. We hadden nog geen tijd gehad om er echt naar te kijken, als je de deurtjes opendeed zag je een berg kabels en buizen lopen maar geen idee of alles nog goed was of niet. Dus we hebben laatst een mannetje laten komen om de boel te controleren en ons te vertellen hoe alles werkt. Was verder allemaal prima, wel oud spul. UIt eind jaren 80 begin 90 (das toch niet oud? oh jawel das al 25 jaar oud). Ding vol laten lopen en aangezet om te verwarmen en schoon te spoelen, net toen we dachten, nu kunnen we erin ging de pomp kapot…..

Mannetje weer laten komen, nieuwe pomp is wel duur, probleem is dat ik geen idee heb of ik wel vaak in de hottub ga zitten, dus moet je nu veel geld uitgeven aan iets wat je misschien nooit meer gebruikt? Nu deed dat mannetje ook wel projectjes erbij, oude jacuzzis opknappen etc. Dus toen ik vroeg of hij er een projectje bij kon doen wilde hij dat wel. Mannetje is weer langs geweest en heeft de pomp, besturing en verwarming allemaal vervangen.

WP_20160625_15_15_28_ProWP_20160625_15_15_38_ProWP_20160625_15_15_42_Pro

WP_20160716_16_46_25_RichWP_20160716_16_46_34_RichWP_20160716_16_46_21_Rich

Echter toen kwamen we erachter dat de 240V kabel die is gelegd niet meer goed is, bij het huis 240V, bij de hot tub nog maar 160v, dus nieuwe kabel halen ($180!!) en geultje graven, plastic buizen en kabel erin en zand erover. Lastig met al die wortels, en niet volgens de regels (dan moet ie 12 inch de grond in), maar goed, niemand die het ziet Smile

WP_20160716_16_35_46_RichWP_20160716_16_35_53_RichWP_20160716_16_36_01_Rich

En nu eindelijk genieten na lange dagen klussen

WP_20160711_20_06_14_Rich

Nieuwe ramen in de keuken

1 van de dingen die we in de keuken wilden doen was het vervangen van de ramen voor nieuwe kunststof ramen en het plaatsen van een extra raam aan de zijkant van het huis voor extra licht in de keuken en een nieuwe schuifpui aan de zijkant van het huis bij het deck. De ramen hadden we besteld en sochtends stonden de mannen klaar om de ramen te plaatsen. Ik had ondertussen in de keuken alle muren al vrij gemaakt zodat ze erbij konden (keukenkastjes weggehaald en keukenblad gesloopt), Waar het nieuwe raam moest komen heb ik het electrisch omgelegd etc.

WP_20160624_08_54_56_ProWP_20160624_13_50_52_Pro

De oude situatie met de aluminium kozijnen:

WP_20160624_08_54_39_ProWP_20160624_08_54_44_ProWP_20160624_10_35_23_Pro

De mannen brachten hun gereedschap mee, er werden eerst doeken op de grond gelegd voor alle rotzooi en aan het einde van de dag was alles netjes opgeruimd.

WP_20160624_10_26_33_ProWP_20160624_12_03_55_ProWP_20160624_12_04_15_ProWP_20160624_12_04_20_Pro

Als eerste werd het raam aan de achterkant weggehaald. Met een cirkelzaag werd een randje van de ‘siding’ weggehaald zodat ze de spijkers eruit konden halen. Het stelt eigenlijk niet heel veel voor.

 

WP_20160624_11_04_16_ProWP_20160624_11_11_56_ProWP_20160624_11_12_07_ProWP_20160624_11_12_10_ProWP_20160624_11_14_52_ProWP_20160624_11_14_47_ProWP_20160624_11_15_54_ProWP_20160624_11_58_38_ProWP_20160624_12_13_22_ProWP_20160624_12_13_31_Pro

Daarna werd het nieuwe raam geplaatst en vastgespijkerd

WP_20160624_12_21_39_ProWP_20160624_12_46_37_Pro

Even een gat zagen voor het nieuwe raam.

We wilden de nieuwe ramen iets kleiner hebben zodat de onderkant niet onder het keukenblad uitkwam. Er is weer dampwerende folie geplaatst, nieuwe siding (die San later moet schilderen) en het nieuwe raam zit erin. Daarna wordt voor de trim een rand eromheen weggehaald met de cirkelzaag en een nieuwe trim geplaatst. De afwerking is vooral netjes kitten.

WP_20160624_13_01_56_ProWP_20160624_13_32_09_ProWP_20160624_15_04_29_Pro

Gek om ineens aan de zijkant naar buiten te kunnen kijken.

WP_20160624_15_21_17_ProWP_20160624_15_21_22_ProWP_20160624_15_58_03_ProWP_20160624_17_04_27_Pro

Als laatste is de schuifpui in de eetkamer vervangen.

WP_20160624_16_00_27_ProWP_20160624_15_58_08_ProWP_20160624_17_04_50_ProWP_20160624_17_04_32_Pro

En uiteindelijk goedgekeurd door de baas Smile

WP_20160624_12_13_27_Pro

Boom kappen in de tuin

Tussen de verbouwing door hebben we ook nog een boom laten kappen in de tuin. We hadden vorig jaar al een vergunning aangevraagd maar die is toen afgewezen. Aangezien we op een slide en erosion hazard area wonen mogen we tussen september en mei geen bomen kappen. De 2e aanvraag vorige maand werd afgewezen omdat we op 10.000sqft grond maar 2 ‘significante’ bomen per jaar mogen kappen (dat is groter dan 8 inch) en per 6 jaar maximaal 10 bomen als het er maar niet meer dan 50% van je totale aantal significante bomen zijn…. ze zijn zuinig op de bomen hier. Ondertussen hadden we bepaald dat we eerst 1 boom weg laten halen (die is ziek) en later nog een grotere achter het huis als we weer budget hebben. 1 grote boom voor het huis laten we staan omdat deze best behoorlijk schaduw geeft op het dek aan de zijkant van het huis.

WP_20160707_09_49_15_ProWP_20160707_10_41_08_Pro

Sochtends vroeg stonden de mannetjes klaar, 1 klimt er in de boom (touw om het middel, spikes aan de schoenen) en zaagt de takken van de boom, de mannetjes beneden rapen die op en gooien ze door de snipperaar. Als een tak over de electriciteitsdraden hangt dan binden ze um vast aan een touw die over een tak hoger is geslagen, hangen ze met zijn 2en aan het touw, tak wordt doorgezaagd en om de boom heen gegooid en dan laten ze de tak zakken naar de grond zodat de leidingen niet kapot gaan.

WP_20160707_09_38_20_Pro

WP_20160707_10_25_43_ProWP_20160707_09_55_39_ProWP_20160707_09_51_54_ProWP_20160707_09_48_58_ProWP_20160707_10_57_01_Pro

Daarna wordt de stam in stukken gezaagd, mannetje klimt helemaal omhoog, zaagt een stuk af en duwt het stuk stam van zich af naar beneden. Daar zagen de mannen het in stukken.

WP_20160707_10_55_40_ProWP_20160707_11_11_33_Pro

Ben blij dat ik dit werk niet hoef te doen, was wel gaaf om een keer te zien.

 

Dit is de onderkant van de boom, je ziet dat het binnenste stuk helemaal rot is, daarom hebben we de boom laten weghalen.

WP_20160707_11_29_44_Pro

Dit is trouwens de tekening die bij de vergunning hoort. Alle bomen op je terrein moeten erop staan en je moet ook aangeven welke bomen je weghaalt en waar je herplant. Afhankelijk van de grootte van de boom moet je 1 of meerdere bomen herplanten.

image

Eerste project van de verbouwing, verwijderen openhaard

We irriteerde ons al tijden aan de gigantische openhaard midden in de woonkamer. Weinig licht in het eet gedeelte en geen uitzicht naar buiten vanaf de eettafel. Dat ding moest dus weg. We hadden van de zomer al de schoorsteen op het dak laten weghalen en het dak weer dicht laten maken met de metalen shingles die ook op de rest van het dak liggen. We moesten nu dus nog wel het gedeelte binnen doen.

Eerst maar beginnen met het eindresultaat voor en na foto (oh de reden dat we het gips van de keukenmuur af hebben gehaald is omdat er een constructeur moet komen kijken hoe we een balk kunnen plaatsen omdat deze muur dragend is)

fireplace before120160516_203910

Vanaf de eettafel gezien (hier zijn we echt zo blij mee, zoveel meer licht en eindelijk genieten van het uitzicht)

fireplace before220160516_203855

Vorig jaar is de schoorsteen buiten al weggehaald

20151023_17193220151023_171831WP_20160203_09_45_29_ProWP_20160203_09_47_13_Pro

Als eerste hebben we het gips gesloopt.

WP_20160504_14_28_51_Rich

Daarna vanaf boven de bakstenen verwijderd met een breekhamer. Het hout weggezaagd, de schoorsteenpijpen weggehaald, de openhaard zelf weggehaald (en met hulp van Arno naar de garage gesjouwd) en toen uiteindelijk de vloer weer gerepareerd. Ook beneden zijn we begonnen met het slopen van de openhaard. Wellicht dat we ooit weer een openhaard nemen, maar dan wordt het een gashaard en meer aan de zijkant van de woonkamer.

20160505_15140520160505_16013820160505_161950WP_20160505_21_02_53_Rich20160506_19010820160507_10503420160507_10504720160507_11140620160507_113442

 

Best een groot gat om te zien Smile

20160515_14344820160515_14272820160515_15103120160515_15105120160515_16253520160515_162556

Het dak gaan we fixen als al het hout weggehaald wordt en met nieuwe isolatie wordt vervangen voor gips.

20160515_164305

En alle zooi naar buiten gesleept. Via Facebook en Craigslist (Marktplaats) zoeken naar mensen die het komen ophalen.

20160506_200350

En nu nog beneden afronden

20160514_111339WP_20160509_17_21_55_RichWP_20160510_19_06_15_ProWP_20160516_22_15_16_Rich

De grote verbouwing

Of is het ‘help mijn man is klusser’? We zijn dus aan het verbouwen. Toen we het huis kochten wisten we al dat we een aantal zaken wilden veranderen aan het huis. Nu we er een paar maanden wonen hebben we een goed idee wat nu precies willen.

Het is best een hoop werk en kost een hoop geld, we realiseren ons dat het een meer jaren plan gaat zijn, zowel qua hoeveelheid werk maar zeker ook de kosten. We willen elke keer een stuk doen en dan weer sparen voor het volgende gedeelte.

Bijkomend voordeel is dat we niet in 1 grote gigantische bouwput hoeven te wonen maar elke keer een stuk kunnen doen. Bijvoorbeeld tijdens de keuken verbouwing kunnen we tijdelijk beneden in mijn studeerkamer de keuken maken en ‘normaal’ leven terwijl boven alle muren open liggen.

Een aantal zaken die we willen doen zijn:

  • De gigantische schoorsteen/openhaard in de woonkamer (en beneden) verwijderen.
  • Muur tussen woonkamer en keuken verwijderen
  • plafond in de keuken verwijderen en daar ook ‘vaulted ceilings’ van maken net als in de woonkamer
  • Keuken vervangen voor nieuwe keuken
  • Alle muren gips verwijderen en nieuwe gipsplaten ophangen en isolatie in de muren vervangen (er zit een soort granol op de muren wat we erg lelijk vinden)
  • Vloerbedekking vervangen in hele huis voor houten vloer.
  • Ramen en deuren vervangen voor nieuwe kunststof versies (scheelt enorm qua isolatie)
  • In de woonkamer voor de ramen vervangen voor ramen vanaf de grond tot het plafond en in het midden een schuifpui
  • een deck aan de voorkant en zijkant van het huis
  • trap naar entree vervangen, de grote ronde balken zijn aan het rotten en moeten ooit vervangen worden, kunnen we de trap meteen breder maken.
  • Airco
  • slaapkamer van ons en Lisa samenvoegen tot 1 grote slaapkamer, dit wordt Lisa’s slaapkamer.
  • Toilet maken op de verdieping (waar nu Lisa’s kamer is) en een inloopkast voor Lisa’s kamer
  • Beneden mijn kantoor ombouwen naar een slaapkamer, de bios wordt een toilet, badkamer en inloopkast voor de nieuwe slaapkamer
  • Tuin veranderen, aan de zijkant meer muren en terassen maken (met firepit). Aan de voorkant de tuin aanleggen met meer planten etc. De grote coniferen moeten weg zodat we uitzicht vanuit de slaapkamer hebben.
  • Hek achter in de tuin maken zodat de hond los kan lopen en vanaf het dek aan de zijkant van het huis de achtertuin in kan lopen.
  • De huidige logeerkamer het raam vergroten en dit wordt de nieuwe bioscoop
  • Ooit als we zin hebben de badkamer en waskamer beneden omwisselen zodat de bioscoopkamer een ‘en suite’ badkamer kan krijgen
  • Huis buiten grijs verven in plaats van het huidige blauw
  • Garage binnen de muren gipsplaten ophangen en netjes afwerken.

 

Om een idee te geven wat we gaan doen. Onderstaande tekening is de huidige situatie op onze verdieping (Het huis is in een heuvel gebouwd dus we leven eigenlijk op de 1 etage, Links bovenin is de keuken met een muur naar de eetkamer. Grote openhaard tussen de eetkamer en woonkamer. De woonkamer heeft uitzicht over lake sammamish. Verder zijn er 4 slaapkamers. Helemaal rechtsonderin is onze slaapkamer met een (kleine) badkamer). We gebruiken de slaapkamer rechtsbovenin nu als kleedkamer. Lisa heeft de slaapkamer naast die van ons.

WP_20160510_21_07_24_Rich

Onderstaande tekening laat zien wat we van plan zijn. Eerst de openhaard en schoorsteen weg in de woonkamer, de muur tussen de keuken en de eetkamer gaat ook weg. Daarna maken we van onze en Lisa haar slaapkamer 1 grote kamer met inloopkast. Een toilet in de hal voor onze gasten. Ooit in de toekomst kunnen we de andere 2 slaapkamers nog samenvoegen en de badkamer voor die kamer gebruiken. Voorlopig ga ik de kamer rechtsbovenin als kantoor gebruiken en de laatste slaapkamer wordt de hobbykamer van Sandra.

WP_20160510_21_07_34_Rich

Onze master bedroom en badkamer komt beneden (zijn nog geen plaatjes van).

Hoop werk. We proberen het via Facebook en dit blog een beetje bij te houden met tekeningen, fotos etc.

We zijn verhuisd

Het is fijn om weer terug in Sammamish te zijn. Dinsdag zijn alle spullen ingeladen in de vrachtwagen door de verhuizers. Helaas paste alles niet in 1 keer dus ze moesten 2x rijden. Maar al het spul is er nu gelukkig.

20150908_093811 20150908_134152

Ons nieuwe adres is:

1102 205th Ave NE
Sammamish, WA 98074
USA

San en ik zijn lekker bezig geweest om onze slaapkamer, die van Lisa en de werkkamer wit te schilderen. Meteen een heel stuk frisser.

20150907_160506

Lisa heeft al veel vriendinnetjes gemaakt. Aan de ene kant woont een meisje van haar leeftijd, zit ook in groep 2 (maar niet dezelfde klas). Achter ons (kun je naar boven klauteren) woont een klasgenootje van Lisa. En aan de andere kant naast ons een wat ouder meisje waar Lisa ook mee speelt. We zien haar amper, zodra Lisa thuis is even snel wat drinken en dan snel naar buiten om te spelen. Echt super fijn dit 🙂

Als we naar buiten kijken is dit ons uitzicht

20150911_123827

Voelt net alsof je op vakantie bent. Volgens de buren die hier nu al 2 jaar wonen was dat gevoel bij hun nog steeds zo 🙂

Wat we ook erg hebben gemist was de natuur, het is hier zo prachtig, ook erg veel beesten in de buurt. Konijnen, eekhoorns maar ook herten door de tuin.

20150906_114401 20150906_114351

En smiddags zelfs een zwarte beer die op 1 meter van het raam langs sjokte. Dat was wel even schrikken. Ik moest rennen om de telefoon te pakken en kon nog net een foto maken toen de beer in de tuin van de buren liep.

11952951_10153537902424318_8942081626021334230_o

Van de week hebben we ook al een keer savonds bij het strand gezeten. Met de buren en de kinderen aan het einde van de dag heen gewandeld (5 minuten) en wat eten en drinken meegenomen. De kinderen waren lekker aan het zwemmen, we hebben daarna de zon onder zien gaan en zijn weer naar huis gewandeld. Heerlijk.

20150912_183720

Ondertussen is ons huis de zoete inval, veel vrienden en bekenden al over de vloer gehad die kwamen kijken. Vriendinnetjes van Lisa komen erin wandelen (of Lisa gaat daarheen). Erg leuk, Winkels zijn ook weer vlakbij, 5 minuten naar de Trader Joes voor San, of de Safeway. En voor mij is het 15 minuten naar het werk. Ik hoop dat we hier nog heel lang kunnen wonen en genieten.

Papieren huis Sammamish getekend

20150902_111317_1Het einde is in zicht. We hebben gisteren (2 september) de papierhandel voor het huis in Sammamish getekend. We kregen maandag al bericht dat de hypotheek goedgekeurd was (ja toen pas). Dan worden er allerlei dingen naar de Escrow agent gestuurd (een soort notaris). Toen die de papieren voor elkaar hadden konden we een afspraak maken om de boel te tekenen. Ook deze keer kunnen ze weer naar je toe komen dus we hadden bij mij op kantoor afgesproken. (ik zit de hele week in training dus dit was erg handig). Enorme stapel papier. Een document dat de notary geen legal advies heeft gegeven. Dat je dit document hebt gelezen, dat je dat document hebt gehad en gezien. Document met handtekening dat je niet hebt gehoord dat je je baan kwijt bent binnenkort, of je het huis als je primaire woonadres gaat gebruiken etc etc.

Nadat alle documenten zijn getekend rijdt de notaris meteen naar kantoor. Dan worden er weer documenten naar de bank gestuurd en vrijdag is dan officieel de overdracht. Op die dag rijdt een koerier met de documenten naar de rechtbank, als daar de transactie is ingeschreven krijg je een case nummer. Dat betekend dat de verkoop officieel rond is en je de eigenaar bent. Ook zal op die dag de bank het geld van onze rekening afhalen en naar de Escrow agent overmaken. Op dat moment wordt onze makelaar gebeld en kunnen ze ons de sleutels geven.

We hebben dan een week om aan te geven of er zaken niet goed zijn opgeleverd (stel dat de keuken ineens weg is dan kun je dat in die week aangeven).

Dus het plan is dat we vrijdag de sleutels krijgen, het weekend aan de gang kunnen in het nieuwe huis. De 8e verhuizen en de 9e ons ‘huurhuis’ overdragen aan de nieuwe bewoners en onze borg terugkrijgen.

Deze week wordt dus het geld voor het nieuwe huis van de rekening afgehaald, de verzekering is al een jaar vooruit betaald, ook is een stuk voor de onroerendgoed belasting al op een escrow rekening van de bank gestort (daar storten we elke maand op als onderdeel van de hypotheekbetaling). De 1e keer dat de hypotheek nu wordt afgeschreven is 1 november. (dus volgende maand is al betaald).

Op naar het klusgeweld en muren neerhalen, keukens vervangen, schilderen en stucadoren 🙂

 

Grote stroomstoring in Bothell

Toen we net in de US waren schreef ik al een keer over stroomuitval in de US. Dat is nogal gebruikelijk als het hard begint te waaien en de bomen op de stroomleidingen vallen. Tot nu toe hebben we hier in Bothell eigenlijk geen last gehad van uitval (en paar keer een paar minuten, that’s it)

Nu hebben we hier al maanden super mooi weer gehad. Het is erg droog (veel bosbranden in de staat Washington). Dit weekend heeft het redelijk gestormt en omdat het nog vroeg in het jaar is hebben veel bomen nog veel bladeren, waren de bomen redelijk verzwakt door het lange droge weer, en er zijn daardoor dus enorm veel bomen omgewaaid. We hebben dus voor het eerst een behoorlijk lange stroomstoring gehad in ons huis in Bothell.

960x5402 960x540 11938004_10153073389603148_3402143797462625198_n 11947554_10153073389883148_5106187645008158987_n 11951960_10153073594738148_277750051496146390_n 11953590_10153073389128148_3560193298593018796_o

Veel schade, helaas zelfs 2 mensen overleden.

Het energiebedrijf waar we bijzitten (snopud.com) gaf aan dat er meer dan 175.000 huizen zonder stroom zaten. Dat was voor hun een record. We hebben zelf dik 7 uur zonder stroom gezeten. Ik had al kaarsen gehaald en zakken ijs voor de vriezer. Op dit moment zitten er nog steeds huizen zonder stroom (dikke 50.000) en de verwachting is dat sommige tot dinsdag zonder stroom zullen blijven zitten. De fotos hierboven geven wel aan hoeveel werk het kan zijn om sommige wijken weer aan te sluiten. (In totaal waren er meer dan 238.000 huizen zonder stroom in de Puget Sound Area)

Er zijn werkploegen uit de hele staat hierheen gehaald om te helpen bij de reparatie.

Uiteraard is er ook weer een discussie waarom de draden niet onder de grond worden gebracht, naast dat het veel duurder is (factoren meer) is het ook lastiger om schade te repareren. In NL zijn we toch wel verwend met zo’n goed stroomnet. Tot nu toe hebben we hier ook wel geluk gehad. In het nieuwe huis in Sammamish maar eens bekijken hoe stabiel de stroomlevering is, anders toch maar een keer een generator aanschaffen (cool!)